Programmes immobiliers: les dernières opportunités à nantes

Nantes se distingue comme l'une des villes les plus attractives pour l'investissement immobilier. Entre programmes neufs et logements modernes, découvrez les dernières opportunités à saisir. Que vous cherchiez à diversifier vos actifs ou à profiter de la loi Pinel, les biens immobiliers à Nantes offrent un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Explorez nos solutions et investissez dans un patrimoine durable dès aujourd'hui.

Les dernières opportunités immobilières à Nantes

Les programmes neufs en cours à Nantes

Nantes connaît actuellement un essor immobilier impressionnant, avec plus de 140 programmes neufs en cours. Ces projets varient des appartements abordables aux résidences de luxe, offrant ainsi une grande diversité de choix. Les quartiers comme l'Île de Nantes et Saint-Jacques-Pirmil se distinguent par leurs développements modernes et attractifs. En 2024, le prix moyen des biens neufs à Nantes est de 4 829 €/m², avec des réductions allant jusqu'à 6.7% sur un an.

Les opportunités d'investissement immobilier

Investir dans l'immobilier à Nantes présente des avantages significatifs. Grâce au dispositif Pinel+, les investisseurs peuvent bénéficier de réductions fiscales importantes, surtout pour les logements à haute performance environnementale. Les petites surfaces, telles que les studios et T2, sont particulièrement recherchées, avec un rendement locatif pouvant atteindre 6% dans certaines zones périphériques comme Rezé et Saint-Herblain.

Projets de logements et nouveaux développements

Nantes s'engage dans des projets urbains ambitieux visant à ajouter 3 300 logements neufs d'ici 2030. Les écoquartiers et constructions écologiques sont au cœur de ces développements, répondant à une demande croissante pour un habitat durable et respectueux de l'environnement. Ces nouvelles constructions offrent des garanties importantes telles que la garantie biennale et décennale, assurant ainsi la tranquillité des acheteurs.

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Les avantages de l'achat immobilier neuf à Nantes

Avantages financiers et fiscalité

L'achat d'un bien immobilier neuf à Nantes présente des avantages fiscaux significatifs. Le dispositif Pinel+ permet de bénéficier de réductions d'impôts notables, particulièrement pour les logements à haute performance environnementale. Cela peut représenter jusqu'à 63 000 € d'économies d'impôts. De plus, les taux d'intérêt actuels facilitent le financement de ces acquisitions, rendant l'investissement plus accessible.

Garanties et normes de construction

Les nouvelles constructions à Nantes sont soumises à des normes strictes telles que RT2012 et RE2020, assurant une efficacité énergétique optimale. Les garanties offertes, comme la garantie biennale et décennale, protègent les acheteurs contre les défauts de construction pendant plusieurs années, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable.

Exemples de remises et offres spéciales

Les promoteurs immobiliers à Nantes proposent régulièrement des remises attractives. Par exemple, il est possible de bénéficier de 2 000 € de réduction par pièce pour les achats effectués avant fin juillet 2024. De plus, des offres comme les frais de notaire offerts sont courantes, rendant l'achat immobilier encore plus avantageux pour les primo-accédants et investisseurs avertis.

Les quartiers à privilégier pour investir à Nantes

Centre-ville historique

Investir dans le centre-ville historique de Nantes est une option attrayante. Ce quartier est réputé pour son architecture pittoresque, ses commerces de proximité et son dynamisme culturel. Les biens immobiliers y sont souvent bien préservés, combinant le charme de l'ancien avec des rénovations modernes.

Île de Nantes et ses projets

L'Île de Nantes se distingue par ses projets urbains innovants. Ce quartier en plein développement propose une grande diversité de logements, des appartements modernes aux espaces de coworking. Avec des initiatives comme les écoquartiers, cette zone attire de nombreux investisseurs soucieux d'un habitat durable.

Saint-Jacques-Pirmil et Hauts Pavés Saint-Félix

Saint-Jacques-Pirmil et Hauts Pavés Saint-Félix sont des quartiers en plein essor. Saint-Jacques-Pirmil se démarque par ses infrastructures récentes et ses espaces verts, tandis que Hauts Pavés Saint-Félix offre une ambiance résidentielle agréable avec ses maisons de ville et ses écoles de qualité. Ces secteurs offrent un rendement locatif stable et une attractivité croissante.

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